Provisionsfrei: 2,5 Zimmer | angemessener Mietzins (RBG 1987)

Anleger-Plus

Bestandsfreie Altbauwohnung: Das Bundesministerium bestätigt die vollständige Tilgung des öffentlichen Wiederaufbaudarlehens für Knöllgasse 66 am 23.12.1988 nach dem RBG 1987. Für davon erfasste Wohnungen sieht § 9 Abs. 4 RBG bei Neuvermietung einen angemessenen Hauptmietzins vor. Der Nachweis liegt vor; die konkrete Miethöhe richtet sich nach der Wohnung.

Wohnen auf 63,82 m²

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken im 4. Stock ohne Lift. Provisionsfreier Privatverkauf.

Aufteilung

• Wohnzimmer und zweites Zimmer; Zugang zum zweiten Zimmer durch das Wohnzimmer.

• Separate Küche mit anschließendem Kabinett – etwa als Arbeits- oder Ankleidezimmer.

• Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC. Beide vom Vorraum erreichbar.

Ausstattung & Zustand

Einbauküche, Gas-Etagenheizung und Warmwasser über Gastherme. Verkauf im bestehenden, gebrauchten Zustand mit sichtbaren Gebrauchsspuren. Kein zugeordnetes Kellerabteil und keine Freifläche.

Preis & laufende Kosten

Kaufpreis: 189.900 € – keine Maklerprovision.

Monatliche Vorschreibung: 294,72 €, davon 67,50 € Rücklage (Stand Juni 2026). Gas und Strom nach Verbrauch zusätzlich; Kaufnebenkosten separat.

Besichtigung & Übergabe

Übergabe nach Vereinbarung. Unterlagen auf Anfrage; der Grundriss ist schematisch und nicht maßstäblich.

Bitte senden Sie zwei mögliche Besichtigungstermine. Ihre Ansprechpartnerin Marija Minic bestätigt den Termin persönlich.

Knöllgasse 66, 1100 Wien-Favoriten. Die Haltestelle Windtenstraße der Straßenbahnlinie 1 liegt in der Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.