PROVISIONSFREI | AM FRANZOSENWEG

78,09
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.02.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1195716654
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€ 570.500Kaufpreis

Haring Group Bauträger GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Franzosenweg 3-5, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    H17-32
  • Nutzfläche
    78,09 m²
  • Gesamtfläche
    84,47 m²
  • Verfügbar
    2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    25,51 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 570.500
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber

Objektbeschreibung

AM FRANZOSENWEG 

 


Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.


Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen - Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.


Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben - ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet.


Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.


Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. 


 


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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1225m
Apotheke <150m
Klinik <2250m
Krankenhaus <4325m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <200m
Universität <2050m
Höhere Schule <5400m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1475m

Verkehr
U-Bahn <650m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1425m

Sonstige
Bank <1150m
Post <1425m
Polizei <1025m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 25,51 m²
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 84,47 m²
  • Kellerfläche: 2.77 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: H17-32
  • Stockwerk: 2. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 38.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2028

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI | AM FRANZOSENWEG

  • Wohneinheiten
    75
  • Wohnfläche
    30,09–99,15 m²
  • Preis
    € 207.500–766.500
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.06.2028
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Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH
Referenz ID1240/239254
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1195716654 | Zuletzt geändert: 05.02.2026, 10:50 Uhr

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