PROVISIONSFREI - Unterlaa 151 Flats - Wohnen, wo Wien erblüht

71,79
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.02.2026, 20:45 Uhr | willhaben-Code: 1873030244
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€ 489.000Kaufpreis

Haring Group Bauträger GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Klederinger Straße 151, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    07 / BT D
  • Nutzfläche
    71,79 m²
  • Gesamtfläche
    75,87 m²
  • Verfügbar
    Ende 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    8,16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000
Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

UNTERLAA 151Wohnen, wo Wien erblüht

 


Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.


27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.


Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.


 


 


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- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1525m
Apotheke <1475m
Klinik <4525m
Krankenhaus <6600m

Kinder / Schulen
Schule <975m
Kindergarten <1025m
Universität <3850m
Höhere Schule <6275m

Nahversorgung
Supermarkt <1400m
Bäckerei <1450m
Einkaufszentrum <3300m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1400m

Sonstige
Bank <1375m
Post <1475m
Polizei <1500m

Ausstattung

Balkonfläche:8,16 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: 75,87 m²
  • Kellerfläche: 2.68 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 07 / BT D
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
  • Stiege: 2
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-25
  • Energiepass HWB: 38.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2028

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% + Ust

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Unterlaa 151 Flats - Wohnen, wo Wien erblüht

  • Wohneinheiten
    20
  • Wohnfläche
    47,56–91,19 m²
  • Preis
    € 349.000–628.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Referenz ID1240/236158
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willhaben-Code: 1873030244 | Zuletzt geändert: 07.02.2026, 20:45 Uhr

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