PROVISIONSFREI | Unterlaa Gardens - Wohnen, wo Wien erblüht

47,56
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1020842868
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€ 349.000€ 7.338,10/m²

Haring Group Bauträger GmbH
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Unternehmen


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Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH

Objektstandort

Klederinger Straße 151, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    A-S1-01
  • Nutzfläche
    47,56 m²
  • Gesamtfläche
    54,15 m²
  • Verfügbar
    Ende 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    44,03 m²
  • Terrasse
    8,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.338,10

Objektbeschreibung

UNTERLAA GARDENSWohnen, wo Wien erblüht

 


Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.


27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.


Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1550m
Apotheke <1475m
Klinik <4525m
Krankenhaus <6600m

Kinder / Schulen
Schule <975m
Kindergarten <1025m
Universität <3875m
Höhere Schule <6300m

Nahversorgung
Supermarkt <1400m
Bäckerei <1450m
Einkaufszentrum <3300m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1400m

Sonstige
Bank <1375m
Post <1475m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8,75 m²
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 54,15 m²
  • Gartenfläche: 44,03 m²
  • Kellerfläche: 3.05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: A-S1-01
  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-25
  • Energiepass HWB: 38.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2028

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI | Unterlaa Gardens - Wohnen, wo Wien erblüht

  • Wohneinheiten
    36
  • Wohnfläche
    47,56–121,42 m²
  • Preis
    € 349.000–945.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
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Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH
Referenz ID1240/239298
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willhaben-Code: 1020842868 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:35 Uhr

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