PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60,42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer23
- Nutzfläche69,47 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia9,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!
Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Emil-Fucik-Gasse 3 in einer 2004 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 1 Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnbereich mit offner Küche sowie eine nordwestlich ausgerichtete mit Schiebeelementen verglasste Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 60,42m²
// zzgl. ca. 9,05 m² verglaste Loggia (nordwest)
// 3. Liftstock
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil
Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (147 im 1.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 26.000,- (mtl. Kosten EUR 43,45) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Jugendraum in der Anlage.
Ein Lift ist vorhanden.
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,92 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Instandhaltungsarbeiten:
Laut der Hausverwaltung ist beim Objekt eine Sanierung der Tiefgarage und der Portalverglasunen geplant. Die derzeitigen Schätzkosten für die Garagensanierung belaufen sich auf EUR 745.000,- und für die Portalverglasung auf EUR 275.000,-. Die Finanzierung erfolgt voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 68A, 68B, 227; U-Bahn U1
Region: Monte Laa, Erholungsgebiet Laaer Wald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <150m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2925m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <500m
Universität <650m
Höhere Schule <2575m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1450m
Verkehr
U-Bahn <650m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <225m
Sonstige
Bank <725m
Post <700m
Polizei <650m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 9,05 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 4.92 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 23
- Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
- Stiege: 5
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-10-22
- Energiepass HWB: 75.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 273,88 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3683,6 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 81,01 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92.82 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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