Provisionsfrei! Wunderschöner Erstbezug mit Garten

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Zweizimmerwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung März 2026) in Grün-Ruhelage.  Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen ca. 37 m2 großen Garten, welcher von beiden Zimmern zugänglich ist.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Abstellraum 

- Toilette mit Handwaschbecken

- Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 

Ausstattung Wohnung:

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden

- Feinsteinzeugfliesen

- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung

- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores 

- Kellerabteil

Ausstattung Liegenschaft:

- Fahradabstellraum

- 2 Gemeinschaftsgärten

- Kinderspielplatz

- Garage (Kaufpreis EUR 30.000,00)

Lage:

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)

- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.