ReLAX 151 - Urbanes Wohnen in 1100 Wien

50,25 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1508765211
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€ 290.000€ 5.771,14/m²

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktJasmina Burschitschek-Husic

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    nach Kaufvertrag
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.771,14

Objektbeschreibung

In der Laxenburger Straße 151 erwartet Sie mit Top 5 eine Wohnung, die funktionale Planung mit einem modernen und angenehmen Wohngefühl verbindet.

Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft klar definierte Bereiche für Wohnen, Kochen und Rückzug. Dadurch lässt sich die Wohnung vielseitig und individuell einrichten - ohne unnötig verlorene Flächen.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Licht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die zeitgemäße Ausstattung bildet dabei eine ruhige, moderne Basis für den eigenen Einrichtungsstil.

Top 5 richtet sich an alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und guter Anbindung suchen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Alles, was man im Alltag braucht, in guter Reichweite

Die Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und erleichtern den täglichen Alltag.

Gleichzeitig entwickelt sich Favoriten laufend weiter und bietet eine spannende Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln, neuen Stadtentwicklungsgebieten und moderner Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 1.60 km
Realschule 2.68 km
Gymnasium 2.45 km
Hauptschule 0.40 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Gaststätten 0.28 km

Verkehr
Flughafen 24.80 km
Fernbahnhof 1.40 km
Autobahn 2.75 km
U Bahn 1.40 km
Bus 0.11 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2031-12-06
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5771,14 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 31500.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14180687_20
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willhaben-Code: 1508765211 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:10 Uhr

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