ROHDACHBODEN IN DER ALPENGASSE/FAVORITENSTRASSE NÄHE U1 TROSTSTRASSE!

Name: ROHDACHBODEN IN DER ALPENGASSE/FAVORITENSTRASSE NÄHE U1 TROSTSTRASSE!
SKU: 852314433
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

Zuletzt geändert: 10.08.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 852314433

€ 180.000€ 428,57/m²

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf

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KontaktJulia Scheucher

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Alpengasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Rohdachboden
Nutzfläche
420 m²
Gesamtfläche
420 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 180.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 428,57

Objektbeschreibung

Rohdachboden (nicht genehmigt) im begehrten 10. Bezirk in Wien in der Alpengasse 6 / Favoritenstraße 171 in der Nähe von U1 Troststraße und Reumannplatz! Projektierte Ausbaufläche 420 m2.

Energieausweis für Wohngebäude:
HWB: 169,3 kWh/m²a
HWB-Klasse: E
EEB: 267,4 kWh/m²a

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Lage

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Troststraße auf der Favoritenstraße und den Reumannplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Antonspark, das Amalienbad sowie die schnell erreichbaren Erholungsgebiete Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater und der Wienerberg.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Troststraße, Autobusse 7A sowie 65A, 66A, N67

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Flächen

Gesamtfläche: 420 m²

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2028-08-23
Energiepass HWB: 169.3 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 169,3

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 2,89

f_GEE Energieklasse: E

Videos und Dokumente

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