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Wien, 10. Bezirk, Favoriten

ROHDACHBODEN IN DER QUELLENSTRASSE NÄHE U1 REUMANNPLATZ!

Name: ROHDACHBODEN IN DER QUELLENSTRASSE NÄHE U1 REUMANNPLATZ!
SKU: 1120852900
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1120852900

€ 195.000€ 438,20/m²

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf

Unternehmen

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KontaktJulia Scheucher

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Quellenstraße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Rohdachboden
Nutzfläche
445 m²
Gesamtfläche
445 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 438,20

Objektbeschreibung

Rohdachboden (nicht genehmigt) im begehrten 10. Bezirk in Wien in der Quellenstraße 123 / Leibnizgasse 12 in der Nähe von U1 Reumannplatz und Quellenplatz! Projektierte Ausbaufläche 445 m2.

Energieausweis für Wohngebäude:
HWB: 148 kWh/m²a
HWB-Klasse: D
EEB: 242 kWh/m²a

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Lage

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Reumannplatz und der Quellenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe, die Einkaufstraße Favoritenstraße und der Viktor Adler Markt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Amalienbad sowie die schnell erreichbaren Erholungsgebiete Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater und der Wienerberg.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6, 11; Autobusse 14A, 68A, 68B, N6, N65, N67, N 68

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Flächen

Gesamtfläche: 445 m²

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2028-08-01
Energiepass HWB: 148 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 148

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 2,6

f_GEE Energieklasse: E

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf

Unternehmen

Adresse

Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

KontaktJulia Scheucher

Referenz ID8466

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willhaben-Code: 1120852900 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:10 Uhr

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