ruhige 4-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon im 10. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer7
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,4 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 115 m² Wohnung in der 1. Etage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten in der Nähe der U1. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei Badezimmern inklusive einer Dusche und Badewanne, sowie 2 WCs. Dazu kommt noch eine geräumige Abstellkammer und eine große Wohnküche. Ein Highlight der Wohnung ist der 7 m² große überdachte Balkon, der auf einen ruhigen Garten runterschaut. Weiteres besitzt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und darüberhinaus auch noch über eine Fußbodenheizung.
Zusätzich gibt es zur Wohnung noch einen Keller, sowie einen Garageplatz, den man um 20.000EUR erwerben kann. Fahrradraum, Kinderwagenabstellplatz und Aufzug sind ebenfalls im Haus vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, oder kann für Studierende als WG verwendet werden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <700m
Krankenhaus <1350m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <625m
Höhere Schule <2300m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1425m
Verkehr
U-Bahn <850m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1475m
Sonstige
Bank <325m
Post <600m
Polizei <425m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7.4 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 27.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 402,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 402,55 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4339,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 123,75 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 123.75 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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