Ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung | Innenhoflage | WC und Bad in der Wohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer12
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² und Innenhofausrichtung
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Innenhoflage
- separates WC mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Gasanschluss
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock OHNE Lift. Sie ist in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand. Der Vorraum erschließt das separate WC mit Fenster, das Kabinett sowie die Küche mit dem danebenliegenden Bad. Über die Küche gelangt man weiter in das Wohnzimmer. Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof orientert.
Das Objekt wird mittels Infrarotpaneelen beheizt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Ankauf zur Verfügung. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse im Herzen von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekt ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung!
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (O, 11, 65A, 7A) halten in der unmittelbaren Umgebung und bringen sie rasch in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Nur 3 Stationen entfernt befindet sich auch die U1 Station Troststraße, die eine perfekte und schnelle Verbindung in alle Teile der City garantiert.
Auch das Gesundheitsnetz ist sehr gut abgedeckt: z. B. ist die Klinik Favoriten in direkter Reichweite.
Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit angenehm ruhigem Wohnumfeld - ideal für alle, die zentral, praktisch und dennoch entspannt wohnen möchten.
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Neilreichgasse, Inzersdorfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <600m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <50m
Kindergarten <75m
Universität <775m
Höhere Schule <2125m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1425m
Verkehr
U-Bahn <950m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1650m
Sonstige
Bank <200m
Post <425m
Polizei <300m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Infrarotheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 12
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock OHNE Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-03-20
- Energiepass HWB: 146.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 230,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 246,21 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3000 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: wird vorgegeben; 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,42 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.42 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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