sanierte Altbauwohnung im Hochparterre mit großzügigem Abstellraum - Einzelwohnraum mit Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche30,01 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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Wohnung
Diese sanierte Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Einzelwohnraum lässt Raum für kreative Ideen. Die Küchenanschlüsse befinden sich direkt im Wohnraum, sodass eine offene, moderne Küchenzeile integriert werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Details im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 30 m² - Altbau
- Lage: Hochparterre, straßenseitig
- Raumaufteilung: 1 Einzelwohnraum (mit Küchenanschlüssen)
- Badezimmer: Dusche und WC
- Zustand: saniert, weiß ausgemalt, Infrarotheizung (elektrisch)
Gut zu Wissen:
- Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 25.700EUR
- Sie erwerben zusätzlich zur Wohnung folgendes Zubehör: Gang WC, Abstellraum (Gang) - gesamt ca. 2.16 m²
Im Haus steht eine weitere Wohneinheit zum Verkauf:
- T7: ca. 38m² Wohnfläche, hofseitig, 2 Zimmer mit ca. 4m² großem Balkon; Kaufpreis: unsaniert 129.000,00EUR, saniert 199.000,00EUR
Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse Nähe der Van-der-Nüll-Gasse Ecke. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger (Eurospar, Hofer, Penny etc.), Apotheke, Drogeriegeschäft (DM), Bank u.v.m. befinden sich in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie (0, 11) sowie Buslinie (7A) optimal und bringt Sie innerhalb von 7 min zur nächsten U-Bahn Station (U1 Reumannplatz - 800m Gehdistanz). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg an.
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge.
Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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Lage
Region: Neilreichgasse, Laxenburger Straße, Reumannplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-05-19
- Energiepass HWB: 141.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1914
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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