Sanierungsbedürftig: 2-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage in Favoriten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche48,42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große Altbauwohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich und Dusche, ein Wohnzimmer, sowie ein ein Kabinett. WC und Heizung sind derzeit nicht vorhanden. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer:innen mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung.
Ein geplanter Dachgeschossausbau im Haus wird die Liegenschaft künftig weiter aufwerten.
Zustand
Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand ("wie liegt und steht") verkauft. WC und Heizung sind nicht vorhanden.
Raumaufteilung
Vorraum mit Küchenbereich und Dusche
Wohnzimmer
Kabinett
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 10. Bezirk, Nähe Herzgasse. Die Umgebung ist durch gute Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erschlossen.
Infrastruktur in der Umgebung:
Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie
Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1 (Keplerplatz - wenige Gehminuten)
Straßenbahn: Linien 1 und 6
Kaufpreis: EUR 139.000,-
Monatliche Kosten (lt. Vorschreibung):
Reparaturrücklage: EUR 1,36 / Anteil
Betriebskosten: EUR 2,85 / m²
Wasser: EUR 0,85 / m²
Vertragserrichtung
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2030-01-08
- Energiepass HWB: 151.1 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Georg Kampas 1,5%+ Barauslagen u. Beglaubigungskosten + 20% Ust
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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