Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in U1-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon5,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock!
Die Wohnung befindet sich beim Arthaberplatz nahe Keplerplatz und Reumannplatz.
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und das Bad inkl. WC.
Highlights
- guter Grundriss - zentral begehbar
- Wohnung mit Freifläche im 5. Stock
- Balkon mit Fernblick
- Sanierungsbedarf - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- Lift im Haus
- gute Infrastruktur dank Nähe zur Laxenburger Straße, Favoritenstraße, U1, div. Bus- und Straßenbahnlinien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Laxenburger Straße mit vielfältigem Angebot direkt vor der Haustüre
Favoritner Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot in der Nähe
Naherholungsgebiete Wienerberg und Laaer Wald/Laaer Berg gut erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-05
- Energiepass HWB: 93.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,19 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3613,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.8 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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