Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung | Nähe Sonnwendviertel | Super Verkehrsanbindung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche86,43 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in unmittelbarer Nähe zum Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet entsprechendes Wertsteigerungs- und Anpassungspotenzial. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, sowie eine separate Küche.
Die Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn (U1 Keplerplatz oder Reumannplatz), Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zum Bahnhof sehr gut.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Nahversorgung ist umfassend gewährleistet. BILLA (ca. 80 m), INTERSPAR (ca. 560 m) und LIDL (ca. 580 m) befinden sich in fußläufiger Distanz, ergänzt durch Drogerien, Bäckereien und Trafiken im direkten Umfeld.
Im Bereich Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und Fachpraxen im Umkreis von ca. 40-200 m zur Verfügung. Ein Zahnarzt (Dr. Terzer) befindet sich im Haus, die Madonnen-Apotheke liegt ca. 120 m entfernt.
Für Bildung und Freizeit sind mehrere Kindergärten im Umkreis vorhanden. Die Volksschule Keplerplatz (ca. 240 m) sowie die Mittelschule Gudrunstraße (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar. Der Humboldtplatz liegt rund 7 Gehminuten entfernt.
Region: Wien Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-10-07
- Energiepass HWB: 51.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 281,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 306,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 37,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 39.13 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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