Schöne 2 Zimmer Wohnung / Neuer Preis
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eingangsbereich
Abgetrennte Kochnische
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
(siehe beigefügten Grundriss)
Die Wohnung wird mittels moderner Infrarotheizung beheizt.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Einheit ist aktuell vermietet und wird inklusive aufrechtem Mietverhältnis verkauft. Nähere Informationen zum Mietvertrag und zu den Erträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Gebäude:
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und präsentiert sich in ordentlichem Allgemeinzustand. Die laufende Instandhaltung unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, Wien.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Auch Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
ca. 500 m zur Quellenstraße
ca. 700 m zum Matzleinsdorfer Platz
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten:
Straßenbahnlinie 1
Buslinie 7A
Somit ist eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die eine bereits vermietete Einheit in urbaner Lage mit stabiler Infrastruktur suchen.
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 125.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.03 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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