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Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Schöne Anleger Wohnung mit guter Aufteilung und Balkon im 10. Bezirk

Name: Schöne Anleger Wohnung mit guter Aufteilung und Balkon im 10. Bezirk
SKU: 1915055885
Price: 349500 EUR
Availability: InStock

83 m²

4 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1915055885

€ 349.500€ 4.210,84/m²

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Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
5
Verfügbar
nach Absprache
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.500

Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.210,84

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072518

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wien stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt ist bis 2029 vermietet und bietet somit von Beginn an eine attraktive und planbare Einnahmequelle. Durch den stets sorgfältigen Umgang befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Pflegezustand.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten, siebenstöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Praktischen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Darüber hinaus gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, wodurch komfortables und sicheres Parken jederzeit gewährleistet ist.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Wien mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in der Nähe
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

+ In Wien gelegen, vermietet, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Lift+ Relaxen dank eines Balkons+ Wohnung mit einer Einbauküche+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten eine Garage und ein Keller
Balkonanzahl:1
Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 7
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Wesentliche Energieträger: Gas
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 4210,84 Eur
Provisionspflichtige Immobilie
Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 1,4

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.