Sehr schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung nahe Hauptbahnhof!

56 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1184768969
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€ 198.000€ 3.535,71/m²

Rudolf Jost  Immobilien- und Beteiligungs GmbH
Rudolf Jost Immobilien- und Beteiligungs GmbH

Unternehmen


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KontaktZoran Jägersberger

Objektstandort

Scheugasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160,09
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60,41
Maklerprovision: € 7.128
Zusatzinformation: Sehr schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung nahe Hauptbahnhof!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.535,71

Objektbeschreibung

Gut angelegte 2-Zimmerwohnung in Favoriten!


Diese hübsche Wohnung liegt im 5. Stock eines im Jahre 1966 erbauten Wohnhauses. Sie zeichnet sich aus durch den tollen Grundriss, sowie der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof, der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem Sonnwendviertel.


Einfach selbst einziehen oder vermieten!

Raumaufteilung:

Vorraum mit Garderobe

Küche komplett mit einem süßen Essplatz

Wohnzimmer

ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss

WC


Ausstattung:

Schöne Parkettböden in den Wohnbereichen

Einbauküche mit Fenster

Essecke in der Küche

verflieste Sanitärbereiche

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (Waschmaschine vorhanden)


Hausanlage:

Kellerabteil


Lage

Infrastruktur:

Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Märkte in der Nähe.

In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß: das Belvedere, den Schweizer Garten, den Helmut Zilk Park, das Sonnwendviertel, Fußgängerzone Favoritenstraße und den Hauptbahnhof


öffentliche Anbindungen:

Straßenbahn: O, 1, 18

Bus: 14A, 69A

U1 Keplerplatz


Sonstige Anbindungen:

In wenigen Minuten mit dem Auto auf der A2, A23, Laxenburgerstraße, Wiedner Gürtel

Sonstiges

Kosten:

Betriebskosten Wohnung inkl. Ust.: € 160,09

Rücklage: € 60,41

_______________________

Gesamt BK: € 220,50


Kaufpreis: € 198.000, -

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. = € 5.940, - + € 1.188, - = € 7.128, -


Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler als Doppelmakler tätig ist.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,9
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rudolf Jost  Immobilien- und Beteiligungs GmbH
Rudolf Jost Immobilien- und Beteiligungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Pappelweg 10 C/ Haus 21050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktZoran Jägersberger

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willhaben-Code: 1184768969 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 13:21 Uhr

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