Smart geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe Wienerberg
77 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 901494194
€ 289.000€ 3.753,25/m²
€ 316,14 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Inzersdorfer Straße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 289.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 83,46
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 316,14
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.753,25Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese smart geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg! Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage - nur wenige Minuten ins Grüne und gleichzeitig bestens angebunden.
Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
DIE DETAILS:
*ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
* 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau
*funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung
*Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche
*Fernwärmeheizung
*Aufzug im Haus vorhanden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 289.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
DIE DETAILS:
*ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
* 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau
*funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung
*Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche
*Fernwärmeheizung
*Aufzug im Haus vorhanden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 289.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 294,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 316,14 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3753,25 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 8670,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 10404,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMelanie Eiblthauer
Referenz ID247/21684
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 901494194 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 11:55 Uhr
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