Sonnenterrasse! Kulturelle Vielfalt im Kreta-Viertel - Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Flair!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche52,83 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Terrasse4,21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die sonnige Terrasse ist das Highlight dieser tollen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (Baujahr 1993) im 4.Stockwerk (ohne Lift) mit viel Wohlfühlcharakter - hochwertige Fliesenböden - Terrasse zum Innenhof
Hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Schulen sind sehr gut erreichbar!
Vorraum 10,13 m²
WC 1,44 m²
Bad 4,29 m²
Küche 5,43 m²
Zimmer 18,98 m²
Zimmer 12,56 m²
Gesamt 52,83 m²
Terrasse (Dachgeschoß) 4,21 m²
- geräumiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- großzügiges Bad
- Vorraum
Ausstattungsmerkmale:
- Gasheizung
- Laminatboden
- Fliesenbelag
- Kellerabteil
Verkaufspreis: Euro 247.208,00
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,6 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 4,21 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Stiege: DG Top 32
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-06-01
- Energiepass HWB: 119.2 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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