Sonnig und provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle, ruhige und zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit separatem Bad und WC befindet sich im 6. Liftstock eines 1996 fertiggestellten Wohnhauses inklusive eines Kellerabteiles. Der zugehörige, große und leicht einzuparkende Garagenplatz wird gemeinsam mit dem Kauf der Wohnung um zusätzlich 20.000,-- Euro erworben. Er ist derzeit noch vermietet, die Kündigungsfrist für die Garagenmiete beträgt 3 Monate. Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen Euro 156,06 exkl. 10 % USt plus Rücklage Euro 54,06 sohin 225,73 gesamt inkl. USt.
Lage
Top Lage mit nur 1 Minute zu der Favoritnerstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, 3 Gehminuten zur U-Bahnstation Keplerplatz, 3 Gehminuten zum Viktor-Adler-Markt.
Sonstiges
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof und die Wohnküche in die Erlachgasse ausgerichtet, welche sich als eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit 30iger Zone auszeichnet. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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