Sonnige 111 m² Familienwohnung nahe U1 Troststraße - ohne Maklerprovision
111 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1254677946
€ 378.000€ 3.405,41/m²
Objektstandort
Favoritenstrasse 162, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 378.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.405,41Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sonnige und großzügige 111 m² Wohnung im 3. Stock in ausgezeichneter Lage im 10. Bezirk. Gute Raumaufteilung durch 3 getrennt begehbare Zimmer, zwei Abstellräume und eine zweite Toilette.
Ein Lift ist geplant, ein genauer Termin für den Einbau steht derzeit noch nicht fest.
Ein Lift ist geplant, ein genauer Termin für den Einbau steht derzeit noch nicht fest.
Lage
Die U1 Station Troststraße befindet sich direkt vor der Haustüre – dadurch erreicht man den Karlsplatz in ca. 7 Minuten. Auch Stephansplatz, Donauinsel oder Oberlaa sind ohne Umsteigen bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Eurospar, Penny und Hofer, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Eurospar, Penny und Hofer, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Highlights der Wohnung
* 111 m² Wohnfläche
3. Stock
* Sehr sonnig und hell
* Neue Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler
* Neuer Eichenparkettboden
* Sofort bezugsfertig
* Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separate zweite Toilette
* Zwei praktische Abstellräume
* Platz für Waschmaschine und Trockner
* Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Troststrasse direkt vor der Haustüre)
Kosten
* Betriebskosten: € 264 / Monat
* Rücklage: € 280 / Monat
* Grunderwerbssteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Monatliche Heizkosten ca. 52€ (laut Jahresabrechnung 2025)
* Keine Maklerprovision
Ideal für Familien, WG oder alle, die großzügiges Wohnen mit perfekter U-Bahn-Anbindung kombinieren möchten.
* 111 m² Wohnfläche
3. Stock
* Sehr sonnig und hell
* Neue Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler
* Neuer Eichenparkettboden
* Sofort bezugsfertig
* Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separate zweite Toilette
* Zwei praktische Abstellräume
* Platz für Waschmaschine und Trockner
* Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Troststrasse direkt vor der Haustüre)
Kosten
* Betriebskosten: € 264 / Monat
* Rücklage: € 280 / Monat
* Grunderwerbssteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Monatliche Heizkosten ca. 52€ (laut Jahresabrechnung 2025)
* Keine Maklerprovision
Ideal für Familien, WG oder alle, die großzügiges Wohnen mit perfekter U-Bahn-Anbindung kombinieren möchten.
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1254677946 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.