Sonnige 2- Zimmer- Wohnung nähe Arthaberpark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- VerfügbarVereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ca. 52 m² große, helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1953, das in den letzten Jahren teilweise saniert wurde und sich in gutem Zustand präsentiert.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
Wohnraum
Separates Schlafzimmer
Küche mit Zugang zum Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Separates WC
Ein Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche im Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit rascher Verbindung zum Reumannplatz (U1) sowie zum Hauptbahnhof Wien. Dadurch ist eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Bezirke gewährleistet.
Kosten
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 263,- inklusive Reparaturrücklage und Steuern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Arthaberpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-03
- Energiepass HWB: 86 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 1952
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 247,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100,25 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100.25 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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