Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Lage sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Wohnung besteht aus:
einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²)
zwei gemütlichen und hellen Schlafzimmern (ca. 19 m² + 13 m²)
einer separaten Küche mit Fenster (ca. 10 m²)
einem Badezimmer mit WC
einem einladenden Vorraum
Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Komfort und angenehmes Wohngefühl im Alltag
Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschmaschine sowie Warmwasserboiler
Moderne Mehrkammer-Isolierglasfenster
Gepflegtes Haus mit Lift
Fazit
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben und eine perfekte Infrastruktur schätzen.
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen.
Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U1 Reumannplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2029-12-17
- Energiepass HWB: 119.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 409,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 409,92 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4066,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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