STILVOLLES WOHNEN! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Favoriten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche48,16 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche48,16 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon4,89 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien!
Eckdaten im Überblick:
- Neuwertig
- 2 Zimmer
- Baujahr 2019
- Zentral begehbar
- Ca. 48,16m² NFL
- Balkon
- Fernwärme
- Parkett / Fliesenboden
- Nord-Ost-Ausrichtung
- Anlegerpreis: EUR 239.000,-
- Eigennutzerpreis: EUR 259.000,-
Diese moderne und neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit 46,53 m² Wohnfläche verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investition. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Der großzügige Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Wohngefühl, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem stressigen Tag zu entspannen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zu gelangen.
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Ruck Daniel telefonisch unter +43 (0)660 45 95 105 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Oberlaa, Neulaa
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,89 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 48,16 m²
- Kellerfläche: 2.52 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-01-01
- Energiepass HWB: 32.11 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120,49 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4962,62 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 12,25 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 12.25 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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