TERRASSEN-PARADIES | BJ 2018 | 4 Zimmer | ca. 119 m² gew. NFL | 4 TERRASSEN | Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101,95 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche119 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse54,93 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vier Terrassen, viel Licht und ein großzügiges Raumangebot - urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum.
Eckdaten im Überblick
- Neubau | Baujahr 2018
- 4 Zimmer
- ca. 119 m² gewichtete Nutzfläche
- 6.Liftstock
- 4 getrennt begehbare Terrassen
- Sonnige Ausrichtung
- Hochwertige Einbauküche
- Parkettböden
- Badezimmer mit Fenster & Badewanne
- 2 WCs
- Personenlift
- Freier Mietzins
- Garagenstellplatz zzgl. EUR 20.000,-
- Sehr gute Verkehrsanbindung
WOHNEN MIT VIEL FREIRAUM
Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der modernen Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung. Insgesamt vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das besondere Highlight sind die vier getrennt begehbaren Terrassen. Sie erweitern das Wohnen nach draußen und bieten viel Raum für unterschiedliche Bereiche - vom Frühstücksplatz bis zur gemütlichen Lounge mit Blick über die Stadt.
Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Lift ermöglicht einen bequemen Zugang von der Garage bis zur Wohnetage.
URBAN WOHNEN IN 1100 WIEN
Die Lage verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen im Alltag. Straßenbahn, Bus und weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Vier Zimmer, vier Terrassen und Wohnen im 6. Liftstock - ein außergewöhnliches Raumangebot mit viel privatem Freiraum in 1100 Wien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Matzleinsdorfer Platz, Wienerberg City, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluß
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:4
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 54,93 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage / 6.Liftstock
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2025-01-30
- Energiepass HWB: 21.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 245,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,8 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5033,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 31,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.93 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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