Top renovierte 2,5 Zimmerwohnung in Parknähe
57 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1831065344
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€ 189.000€ 3.315,79/m²
€ 265 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 95
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 265
Maklerprovision: 3% zzgl. Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.315,79Objektbeschreibung
Verkauft wird eine modernisierte 2,5 Zimmerwohnung im 10. Wiener Bezirk! Diese frisch renovierte Etagenwohnung bietet auf 57 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung liegt zentral und besticht durch ihre exzellente Lage sowie eine moderne Ausstattung. Mit zwei Zimmern, das Schlafzimmer hat eine Indirekte Beleuchtung, ein brandneues Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien garantiert.
Der Boden ist mit stilvollem Vinyl ausgelegt, was dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Diese wunderbare Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung liegt zentral und besticht durch ihre exzellente Lage sowie eine moderne Ausstattung. Mit zwei Zimmern, das Schlafzimmer hat eine Indirekte Beleuchtung, ein brandneues Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien garantiert.
Der Boden ist mit stilvollem Vinyl ausgelegt, was dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Diese wunderbare Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
- Region: Wien (Stadt) (Bezirk)
- Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zum Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer optimal gewährleistet.Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was die Mobilität erleichtert: Die U-Bahn der Linie U1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, die den Bezirk bestens vernetzen.Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Wienerberg bietet sich hervorragend für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, und das Erholungsgebiet Laaer Wald lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Kurzum: Diese Wohnung vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.91 km
Gymnasium 0.74 km
Hauptschule 1.30 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.26 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 13.83 km
Fernbahnhof 0.47 km
Autobahn 0.67 km
U Bahn 1.08 km
Bus 0.21 km
Sonstige
Zentrum 4.09 km
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
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Ausstattung
- Highlights: * Zentrale Lage * Tolle Infrastruktur * Erdgeschosswohnung * Möbliert * Küche mit E-Geräten* sofort beziehbar und vieles mehr...
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-02-23
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 170,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 265 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,00 Eur
- Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 108,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1831065344 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:01 Uhr
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