Top sanierte 2-Zi-DG-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug in 1100 Wien - 72,5 m²!

72,52 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1759607440
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€ 359.000€ 4.950,36/m²
€ 344,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FAIRIN OG
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KontaktKlaudija Krstic

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    72,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 344,30
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.950,36

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien - eine vollsanierte, moderne Wohnung im 2. Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,52 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.


Der Kaufpreis von 359.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die in eine hochwertige Immobilie investieren möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien: Fertigparkett sorgt für ein behagliches Wohnambiente, während die Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und elegante Optik stehen. Die eingebauten Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.


Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, der Ihnen aus den Fenstern entgegenkommt und für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Das Satteldach verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und ein wohnliches Flair.


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis vor Ihre Wohnungstür. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zudem gibt es getrennte Toiletten, was den Komfort im Alltag erhöht.


Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Buslinien sind fußläufig erreichbar, und der Autobahnanschluss sorgt für eine schnelle Verbindung in und um Wien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ein Supermarkt befindet sich bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können.


Diese vollsanierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in einer lebendigen und grünen Umgebung. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel in Ihrer Wohnbiografie im beliebten 1100 Wien!


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.



Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, 1100 Wien. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle für bequeme öffentliche Verkehrsmittel. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die Umgebung - ideal für Berufspendler und Familien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <4000m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG / 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 319,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 344,3 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,5 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.5 Eur


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FAIRIN OG
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Unternehmen


Adresse
Spittelbreitengasse 46/5/R031120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktKlaudija Krstic
Referenz ID13969
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willhaben-Code: 1759607440 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:35 Uhr

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