Top Wohnung - sehr gepflegt - zzgl. Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle 81 m² große 3 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 1998 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Columbusgasse.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Lebensbereich. Die offene Küche ist optisch getrennt und doch in den Wohnraum integriert. Sie ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Sowohl das ruhige Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer gehen in den ruhigen Innenhof. Das Bad ist mit Wanne, Wachbecken und WM Anschluss ausgeführt und das WC ist extra.
Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung.
Ein Garagenplatz (Nr. 26) in der hauseigenen Tiefgarage ist zu kaufen und kostet 25.000,-- zusätzlich.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
+ Bad mit Wanne
+ extra WC
+ Lift
+ zentral begehbar
+ Kellerabteil
+ gepflegter Zustand der gesamten Anlage
+ moderne Küche
+ Garagenplatz für 25.000,--
+ alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (auch Viktor Adler Markt)
+ gute Verkehrsanbindung (Troststraße U1, 67,6,67A)
+ Hauptbahnhof in der Nähe
+ Naherholungsgebiete (Wiener Berg, Laaer Berg, Böhmischer Prater)
Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf SIE.
Stefan Bruckböck
0676 7777716
[email protected]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Stock mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-01-11
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 437,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 466,07 Eur
- Stellplatzmiete: 7.95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 181,86 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 189.81 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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