U-Bahn vor der Türe! Wohnen, wo Wien pulsiert... Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! Urban, fresh, möbliert! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche51,99 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche51,99 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
U-Bahn vor der Türe! Wohnen, wo Wien pulsiert... Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! Urban, fresh, möbliert! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!
So zentral, dass Google Maps gratuliert!
Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein sytlisches Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.
Heimkommen und Wohlfühlen!
Möbliert, modern, mitten in Favoriten - klingt gut? Ist gut!
Wohnfläche: ca. 51,99m² + Kellerabteil
Kaufpreis: EUR 199.000.-
NICHT LANGE ZÖGERN!
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Supermärkte (Billa, Eurospar, Billa Plus uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.
2 U-Bahn Stationen sind in Gehweite U1 Keplerplatz (1 Gehminuten). In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern.
Weiter öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18, O / Bus 14A, N66 quasi ums Eck
Region: Keplerplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-07-17
- Energiepass HWB: 95.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,22 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 182,07 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3827,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 40,69 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 40.69 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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