U1 Nähe: HOCHWERTIGE ERSTBEZÜGE - IN DEN DACHGESCHOSSEN MIT TERRASSEN, BALKONEN, LOGGIEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche129,97 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)6
- Topnummer53
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon17,67 m²
- Dachterrasse
- Loggia
- Terrasse32,34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung.
Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen.
Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind.
Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus.
Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D)
Top 53: Erstklassige 4-Zimmer Wohnung + traumhafter Balkon + Super Dachterrasse mit Rundum-Wien-Blick
Die Wohnung Top 53 liegt im 2.Dachgeschoss und ist als 4-Zimmer Wohnung + Küche mit spektakulärer Dachterrasse ausgeführt.
Der frei liegende Balkon bietet ebenfalls Fernblick und Grünblick.
Genießen Sie den Fernblick in alle Himmelsrichtungen - vom grünen Blätterdach der Alleebäume bis zum weiten Panorama über Wien.
Die Wohn-Flächen (129,97 m²) gliedern sich wie folgt:
Wohnzimmer 38,39 m²
Küche 26,21 m²
Zimmer 15,53 m²
Zimmer 11,53 m²
Zimmer 15,15 m²
Bad 6,38 m²
Vorraum 2,79 m²
Abstellraum 2,92 m²
Abstellraum 8,18 m²
WC 2,89 m²
*Balkon 17,67 m²
*Dachterrasse (Dachdraufsicht) 32,34 m²
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
und die Träume, die du mal geträumt hast, werden wahr!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:17,67 m²
- Terrassenfläche: 32,34 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 53
- Stockwerk: 2. DG / 6.Liftstock
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: AB SOFORT
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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