Über den Dächern Wiens! 58 m² Wohnung mit 2 großzügigen Terrassen und traumhaftem Wienblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7.Stock
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1100 Wien | 58 m² Wohnfläche | 34 m² Terrassen | 7. Stock
Ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum unter freiem Himmel!
Die Eigentumswohnung wird Privat verkauft - ohne Makler!
Diese Wohnung im 7. Stock eines 1972 errichteten Wohnhauses überzeugt durch ihre zwei großzügigen Terrassen mit jeweils ca. 17 m². Die straßenseitige Terrasse bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens, während die hofseitige Terrasse einen geschützteren Rückzugsort bietet. Ein kleines Gartenhäuschen sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung auf einen Blick:
- Ca. 58 m² Wohnfläche
- Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 34 m²
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m²
- Separates Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Küche mit Einbauküche in Birkenholz, Kühlschrank, Tiefkühler und Gasherd
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Vorzimmer
- Sicherheitseingangstüre
Der Lift fährt bis zum 6. Stock, die Wohnung im 7. Stock ist über eine kurze Treppe erreichbar.
Im Haus befindet sich eine Garage, bei Bedarf kann diese angemietet werden.
Lage
Lage und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.
Sonstiges
Weitere Informationen:
- Baujahr: 1972
- Monatliche Betriebskosten brutto: € 304,52
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Holzböden, Küche und Badezimmer bieten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ein besonderes Angebot für alle, die das Leben über den Dächern Wiens genießen möchten – mit gleich zwei großzügigen Terrassen und viel Platz im Freien!
KEIN MAKLER!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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