Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in 1100 Wien
76,69 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 2134067998
€ 299.000€ 3.898,81/m²
€ 416,29 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Angeligasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche76,69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche80 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 106,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 416,29
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.898,81Objektbeschreibung
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnung wird wahlweise voll möbliert oder unmöbliert verkauft.Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente.Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut.Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen.Haus & Allgemeinflächen
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0699/19 99 66 33Email:[email protected]www.stibi-immo.at
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente.Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut.Raumaufteilung & Ausstattung
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen.Haus & Allgemeinflächen
- Zentrale Hauseigene Heizungsanlage
- Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet
- Thermisch gedämmte Fassade
- Kellerabteil ca. 5 m² - sauber und trocken
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Nähe Autobahnanschluss
- Favoriten Klinik
- Erholungsgebiet Wienerberg
- Golfplatz
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
- Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0699/19 99 66 33Email:[email protected]www.stibi-immo.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ruhige Wohnlage, nähe Klinik Favoriten
Region: Klinik Favoriten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Region: Klinik Favoriten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-07-15
- Energiepass HWB: 32.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 106,2 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 381,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 416,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 107,81 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 107.81 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,6
fGEE: 0,98
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
STIBI Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Trubelgasse 7/5-5a1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktStipo Bilobrk
Referenz ID24441
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2134067998 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:31 Uhr
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