Wohnen mit New-York-Feeling - City und Schweizergarten im Blick!
63 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 1343967779
€ 495.000Kaufpreis
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)9
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Fantastische Aussichten - genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf Ihrer Loggia!
Entworfen vom renommierten Architekten und Pritzker-Preisträger Renzo Piano, begeistert diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Parkapartment am Belvedere im 9. Liftstock mit einem durchdachten Grundriss und urbanem Luxus. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in die großzügige Wohnküche führt. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, wird sie zum perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit einem ensuite Bad mit bodengleicher Dusche und WC und bietet höchsten Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist die Loggia mit Balkon, die Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick über Wien eröffnet und echtes Metropolen-Feeling vermittelt - ein Ort, an dem jeder Tag besonders beginnt und endet. Eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Highlights im Haus, wie Gemeinschaftsgärten, Spiel- und Bewegungsflächen, ein Fitnessraum und vieles mehr.
In den 63,41m² ist die Loggia (3,57m²) inkludiert.
Die monatlichen Kosten betragen 375,70 EUR und beinhalten das Heizkosten-Akonto (brutto 77,54 EUR), die Wassergebühr (brutto 17,20 EUR) und das Warmwasser-Akonto (brutto 28,44 EUR).
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit ensuite Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Loggia mit Balkon
- Kellerabteil
Lassen Sie sich vom Premium-Feeling begeistern. Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Apotheke, Bahnhof City Wien, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 69A (Arsenal).
Nur 5 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der S-Bahn Station Quartier Belvedere mit den Straßenbahnlinien D, O und 18.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert von dort aus etwa 20 Minuten.
Entworfen vom renommierten Architekten und Pritzker-Preisträger Renzo Piano, begeistert diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Parkapartment am Belvedere im 9. Liftstock mit einem durchdachten Grundriss und urbanem Luxus. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in die großzügige Wohnküche führt. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, wird sie zum perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit einem ensuite Bad mit bodengleicher Dusche und WC und bietet höchsten Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist die Loggia mit Balkon, die Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick über Wien eröffnet und echtes Metropolen-Feeling vermittelt - ein Ort, an dem jeder Tag besonders beginnt und endet. Eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Highlights im Haus, wie Gemeinschaftsgärten, Spiel- und Bewegungsflächen, ein Fitnessraum und vieles mehr.
In den 63,41m² ist die Loggia (3,57m²) inkludiert.
Die monatlichen Kosten betragen 375,70 EUR und beinhalten das Heizkosten-Akonto (brutto 77,54 EUR), die Wassergebühr (brutto 17,20 EUR) und das Warmwasser-Akonto (brutto 28,44 EUR).
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit ensuite Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Loggia mit Balkon
- Kellerabteil
Lassen Sie sich vom Premium-Feeling begeistern. Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Apotheke, Bahnhof City Wien, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 69A (Arsenal).
Nur 5 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der S-Bahn Station Quartier Belvedere mit den Straßenbahnlinien D, O und 18.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert von dort aus etwa 20 Minuten.
Lage
- Region: Favoriten
- Dieses moderne Neubauobjekt besticht mit einer zentralen und äußerst gefragten Lage im Bezirk Favoriten, nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Das nahegelegene Arsenal mit dem Heeresgeschichtlichen Museum sowie der Schweizergarten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist das Museum Belvedere 21 und das Schloss Belvedere, das sich perfekt für genussvolle Wochenendausflüge mit Familie und Freunden eignet. Eine Lage, die urbanen Lifestyle, Kultur und Erholung ideal miteinander verbindet.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 19
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 119
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 34.2 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 34.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 375 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B<br>
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
SkyLead Real GmbH - Wien
Unternehmen
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDipl.-Ing. Johannes Qiu
Referenz ID6732403
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1343967779 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 13:16 Uhr
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