Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Wellness am Wienerberg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche117 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia23,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf gelangt eine helle, moderne Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit ca. 23,52 m² in attraktiver Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Der durchdachte Grundriss wird durch einen voll möblierten Abstellraum, ideal als Garderobe, sowie ein teilweise modern möbliertes Badezimmer ergänzt. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Das Erholungsgebiet Wienerberg liegt direkt vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar neben dem Gebäude.
ECKDATEN
- Wohnküche ca. 48 m²
- zwei Schlafzimmer
- 23 m² Loggia
- moderne Küche
- Vorzimmer möbliert
- Ankleideraum möbliert
- Abstellraum
- Wohnräume mit Parkettböden
- modernes Bad mit Waschbecken und Badewanne möbliert
- separate Toilette
- Lift
- Kellerabteil
HIGLIGHTS
- Eigener Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad
- Fitnessbereich, Laufband, Crosstrainer
- Gemeinschaftsraum
- Concierge-Service
- Optional Garagenplatz monatlich um 120 EUR
- Gepflegte, moderne Wohnanlage
- Beziehbar ab sofort!
VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Direkt vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Buslinien 15A, 7A und N62. Die U-Bahn-Station Meidling (U6) sowie der Bahnhof Wien Meidling, ein zentraler Knotenpunkt mit Anbindung an Schnellbahn, Fernzüge und Regionalverkehr, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 62, mit direkter Verbindung in die Innenstadt, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn MSc
+43 699 10 715904
[email protected]
Lage
Region: Wienerberg City
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Loggiafläche: 23,52 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2030-05-05
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 447,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 479,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 128,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 155.25 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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