WOHNUNGEN AB EUR 214.900,- | Nähe Hauptbahnhof - 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Frühling 2026
30,71 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 1725365382
€ 214.900€ 6.997,72/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche30,71 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarFrühling 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 214.900
Maklerprovision: 3% Provision + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.997,72Objektbeschreibung
WOHNUNGEN AB EUR 214.900,- | Mit dem Rad ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof - 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Frühling 2026
KEYFACTS
+ 2-3 Zimmer mit smarten Grundrissen
+ Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m²
+ Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten
+ Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
+ Nachhaltige Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage
+ Barrierefreies Leben für alle Generationen
+ Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A
+ Tiefgarage mit E-Ladestationen
+ Solider Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung
BESCHREIBUNG
In ruhiger Lage des 10. Bezirks entsteht mit LS10 ein modernes Neubauprojekt mit freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Ein begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld.
Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.
KEYFACTS
+ 2-3 Zimmer mit smarten Grundrissen
+ Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m²
+ Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten
+ Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
+ Nachhaltige Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage
+ Barrierefreies Leben für alle Generationen
+ Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A
+ Tiefgarage mit E-Ladestationen
+ Solider Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung
BESCHREIBUNG
In ruhiger Lage des 10. Bezirks entsteht mit LS10 ein modernes Neubauprojekt mit freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Ein begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld.
Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.
Lage
- Region: Favoriten
- LS10 liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung:+ Straßenbahnlinien 11 & O, Buslinien 7A & 65A in unmittelbarer Umgebung+ U1 in ca. 11 Gehminuten erreichbar+ Hauptbahnhof Wien und TU-Wien mit dem Rad | Scooter + Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Parks im direkten Umfeld+ Naherholung: Arthaberpark, Paltrampark & Wienerberg in wenigen Minuten erreichbarOb urbanes Leben oder grüne Auszeit - hier ist beides möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 1.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Verkehr
Flughafen 18.00 km
Autobahn 2.00 km
U Bahn 0.80 km
Bus 0.20 km
Sonstige
Zentrum 4.50 km
Sonstiges
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Deine Ansprechpartner:
Daniel Schlosser & Robert Rudolf Lackner | RORULA Immobilien GmbH
Kaufpreis: ab EUR 214.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt.
Energieausweis: ab HWB 32,0 Klasse B | fGEE 0,73 Klasse A
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Daniel Schlosser & Robert Rudolf Lackner | RORULA Immobilien GmbH
Kaufpreis: ab EUR 214.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt.
Energieausweis: ab HWB 32,0 Klasse B | fGEE 0,73 Klasse A
Ausstattung
- + Hochwertige Einbauküchen inkl. E-Geräten im Kaufpreis enthalten+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom verringert die Betriebskosten+ Nachhaltige Fußbodenheizung mit Fernwärme+ Weitzer Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC+ Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden+ Sicherheitstüre und Gegensprechanlage für ein sicheres Wohngefühl+ Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet+ Praktische Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Hobbyraum+ Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen+ Vollklimatisierung in allen Dachgeschoßwohnungen
- Terrassenanzahl:10.71
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Frühling 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 28000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1725365382 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 18:55 Uhr
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