Zentrale Lage nähe Hauptbahnhof - Komplett renoviert - 3 Zimmer - Lift - vollmöbliert - Ideal für Anleger, Paare & Singles
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die hervorragende Lage nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Auf ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Böden, neuem Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben - einfach einziehen und wohlfühlen. Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Anleger mit Fokus auf eine sehr gute Vermietbarkeit.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- 3 Zimmer
- Baujahr: 1964
- renoviert & bezugsfertig
- Moderne Böden
- Vollmöbliert
- Neue Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Unterkellert
- Personenaufzug
- ab sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten), nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Wiener Familienbad Gudrunstraße sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen direkt um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
240 m zur Straßenbahn 6 & 11 (Gellertplatz / Hlawkagasse)
250 m zur Buslinie 14A (Wielandplatz)
515 m zur U1 Reumannplatz (Tram 6, 11 sowie Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227)
605 m zum Wiener Hauptbahnhof (S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr, internationale Verbindungen)
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-22
- Energiepass HWB: 88.3 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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