ZWEI EBENEN. EINE DACHTERRASSE. EIN NEUES LEBENSGEFÜHL - ERSTBEZUG

Zwei Wohnebenen, drei Zimmer und eine eigene Dachterrasse - diese wunderschöne Maisonette bietet weit mehr als nur Platz zum Wohnen.

Auf rund 85 m² erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein ganz besonderes Wohngefühl miteinander verbindet.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Und dann ist da noch die rund 14 m² große, hofseitige Dachterrasse. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder einfach ein paar ruhige Minuten an der frischen Luft.

Auch im Inneren wurde auf Qualität gesetzt: eine elegante Einbauküche, ein hochwertiges Badezimmer, Klimaanlage und dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung

* Exklusive Maisonette auf zwei Wohnebenen

* Ca. 13,67 m² private, hofseitige Dachterrasse

* Elegantes Badezimmer mit moderner Ausstattung

* Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort

* Sonnenschutz durch Rollos

* Lift im Haus

* Fußbodenheizung

* Hochwertig revitalisiertes Altbauhaus

* Snackautomat im Eingangsbereich

NOCH NICHT DAS RICHTIGE GEFUNDEN? IHR NEUES ZUHAUSE WARTET VIELLEICHT NUR EINE TÜRE WEITER!

In diesem liebevoll revitalisierten Altbau stehen weitere hochwertig generalsanierte Erstbezugswohnungen zur Verfügung - von der kompakten Stadtwohnung bis zur großzügigen Dachgeschoss-Maisonette.

Weitere verfügbare Wohnungen im Haus:

Top

Etage

Wohnfläche

Kaufpreis

5

EG

41,69 m²

EUR 199.900

14

1. OG

55,90 m²

EUR 299.900

18

2. OG

31,03 m²

EUR 179.900

23

2. OG

55,41 m²

EUR 299.900

25

2. OG

41,09 m²

EUR 224.900

31

3. OG

74,69 m²

EUR 419.900

39

1. DG

48,37 m²

EUR 299.900

40

1. + 2. DG

76,89 m²

EUR 499.900

41

1. DG

70,21 m²

EUR 399.900

Gerne zeige ich Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin auch mehrere Wohnungen damit Sie genau die finden, die zu Ihnen passt.

LAGE:

LAGE & INFRASTRUKTUR - URBAN WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN

Die Van-der-Nüll-Gasse überzeugt durch ihre zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafes und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch öffentlich sind Sie bestens unterwegs:

• Straßenbahnlinie 6
• Buslinien 14A und 15A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.