2-Zimmer Wohnung mit Balkon
64 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.09.2026, 10:27 Uhr | willhaben-Code: 1433163258
€ 210.000€ 3.281,25/m²
Objektstandort
Meidlgasse 33, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 210.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 145
Maklerprovision: € 0
Wohnbauförderung: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.281,25Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet 58 m² Wohnfläche und einen ca. 6 m² große Balkon mit freiem Blick ins Grüne nach Süden. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus separat begehbar. Ein großzügiger Abstellraum bzw. begehbarer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Anlage wurde umfassend thermisch saniert. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern und Terrassentüre sowie Außenerollos ausgestattet. Zudem wurden die Elektrosteigleitungen erneuert und die Stiegenhäuser saniert.
Die gesamte Anlage wurde umfassend thermisch saniert. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern und Terrassentüre sowie Außenerollos ausgestattet. Zudem wurden die Elektrosteigleitungen erneuert und die Stiegenhäuser saniert.
Lage
Ruhelage im Grünen. Südseitige Terrasse .Bus Linie 73 A ist vor der Türe. Die Anlage hat Private Parkplätze die bei bedarf/Verfügbarkeit angemietet werden können.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet ( Netto Mietrendite 4,1% ) , der Mietvertrag läuft demnächst ab. Daher besteht die Möglichkeit den Mietvertrag zu Verlängern oder die Wohnung selbst zu nutzen.
Bitte höflichst um keine Makleranrufe.
Privatverkauf ohne Provision/Makler, Tippfehler/Änderungen sind vorbehalten !
Bitte höflichst um keine Makleranrufe.
Privatverkauf ohne Provision/Makler, Tippfehler/Änderungen sind vorbehalten !
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1433163258 | Zuletzt geändert: 13.09.2026, 10:27 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.