Anlage oder Eigenbedarf | befristet vermietet | 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung inkl. Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 30.11.2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten
- Loggia2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, mit südlicher Ausrichtung und beinhaltet auch eine kleine Loggia. Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenplatz im Eigentum!!!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Loggia
Der Vorraum, das Wohnzimmer und der Flur sind mit hochwertigen Bodenplatten ausgelegt. Des weiteren sind diese Räume inkl. einem Schlafzimmer mit einer abgesetzten Decke inkl. Spots ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, der Mietvertrag ist bis zum 30.11.2027 befristet.
Die Gesamtmiete gliedert wie folgt:
Mietzins(netto): EUR 791,72
Betriebskosten: EUR 245,97 inkl. Ust
Gesamtmiete: EUR 1.037,69
Zusätzlich zur Miete zahlt der Mieter die Warmwasser- und Heizkosten
Derzeit belaufen sich die Warmwasser- und Heizkosten auf:
Heizkosten: EUR 56,99
Warmwasser: EUR 78,17
Umsatzsteuer: EUR 19,22
WW und HZ Gesamt: EUR 154,38
Lage:
Öffentlicher Verkehr & Infrastruktur:Buslinien:
69A, 73A und N71Autobahnabfahrt : A4 - Alt Simmering
Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
- Basketballplatz
- Erholungsgebiet Simmering
Weiteres befinden sich in unmittelbarer Umgebung Kindergärten, Schulen, div. Supermärkte, ein Schwimmbad.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 94 m²
Stockwerk: 2. OG
Zimmer: 4
Baujahr: ca. 1972
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasser
Keller: ja
Parkplatz-Garage: Ja im Eigentum
Verfügbar ab 30.11.2027
Kaufpreis inkl. Garage: EUR 389.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder [email protected] gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 2,00 m2
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 4.0 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: 30.11.2027
- Baujahr: ca. 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 135,16 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 493,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 538,79 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 192,75 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 175,23 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,52 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 138,44 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 138,44 Eur
- Warmwasser inkl. MWSt: 85,99 Eur
- Warmwasser excl. MWSt: 78,16 Eur
- Warmwasser MWSt: 7,82 Eur
- Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 53,22 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 44,35 Eur
- Autostellplatz MWSt: 8,87 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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