Bereits vermietete 3-Zimmer-Maisonette - ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung
91,31 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1708511193
€ 519.200€ 5.686,12/m²
Objektstandort
Kobelgasse, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91,31 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten9,37 m²
- Loggia4,28 m²
- Terrasse26,49 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 519.200
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.686,12Objektbeschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk - Kobelgasse 9
Bereits vermietete 3-Zimmer-Maisonette - ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung
Jetzt in eine bereits vermietete Immobilie investieren! Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur - die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, hoher Wohnqualität und attraktivem Investmentpotenzial.
Informationen zum Kaufpreis:
EUR 519.200,- netto / EUR 584.100,- brutto
zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bereits vermietete 3-Zimmer-Maisonette - ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung
Jetzt in eine bereits vermietete Immobilie investieren! Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur - die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, hoher Wohnqualität und attraktivem Investmentpotenzial.
Informationen zum Kaufpreis:
EUR 519.200,- netto / EUR 584.100,- brutto
zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Terrassenfläche: 26,49 m²
- Loggiafläche: 4,28 m2
- Einbauküche
Flächen
- Gartenfläche: 9,37 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,8
fGEE: 0,69
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1708511193 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 14:10 Uhr
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