ERSTBEZUG IM ALTBAU II MODERNE KÜCHE II NÄHE U-BAHN STATION U3 ENKPLATZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche57,81 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier gelangt eine modern sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf.
Das gesamte Haus wurde aufwendig saniert, mit einem Lift ausgestattet und es wurde ein Darlehen für die Sanierung aufgenommen.
HIGHLIGHTS:
- EINBAUKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN
- MODERNES BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE
- U-BAHN STATION U3 Enkplatz innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar
- SIMMERINGER HAUPTSTRASSE in unmittelbarer Nähe
- HOFER, BILLA PLUS & EINKAUFSZENTRUM in unmittelbarer Nähe
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 57,81 m²
- ZIMMER: 2
- MÖBLIERUNG: KÜCHE
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: "Walk-In" Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC: Separat mit Handwaschbecken
- HEIZUNG: Gas / Etagenheizung
- KELLERABTEIL: Ja - ca. 1,68 m²
- KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe
Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. EUR 190,25
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Herderpark / U3 Station "Enkplatz"
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1920
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 176,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar Herr Harald Stockinger 2%+20% USt
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 43,52 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.52 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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