Erstbezug nach Sanierung! Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe U3

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – Hochwertiger Erstbezug nach Komplettsanierung!

Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rinnböckstraße 80, im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wurde soeben aufwendig und umfassend saniert und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung.

Durchdachte Raumaufteilung (laut Plan ca. 46,24 m²):

* Wohnzimmer: 17,80m² (Zimmer 1, gemütlicher Lebensmittelpunkt)

* Schlafzimmer: 15,17 m² (Zimmer 2, ruhig gelegen und vom Wohnzimmer begehbar)

* Vorraum/Flur: 8,13 m² (großzügiger Eingangsbereich)

* Separate Küche: 4,03 m² (extra Raum, vom Flur begehbar)

* Modernes Badezimmer: 2,75 m²

* Separates WC: 1,36 m²

Die Highlights der Sanierung auf einen Blick:

* Erstklassige Böden: In allen Wohnräumen wurde ein moderner, strapazierfähiger Boden in heller Eichen-Optik verlegt.

* Edle Wände: Alle Wände wurden frisch verspachtelt, geschliffen und in reinem Weiß ausgemalt.

* Neues Designer-Bad: Modern verfliest mit großformatigen Fliesen, ausgestattet mit einer Echtglas-Duschkabine, einem stilvollen Waschtisch inklusive Unterschrank und einem beleuchteten Spiegel.

* Küche nach Maß: Im separaten Küchenraum wurden alle Anschlüsse (inkl. Geschirrspüler) komplett vorbereitet. Hier können Sie Ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren.

* Top-Technik:  Die gesamte Elektrik und der Sicherungskasten wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

* Beleuchtung: Im Flur, Bad und WC wurden bereits moderne, flächenbündige LED-Spotlights in die Decke integriert.

Hervorragende Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Rinnböckstraße 80 und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung:

* Öffis: Die U-Bahn-Stationen der Linie U3 (Zippererstraße oder Gasometer) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In nur ca. 10 Minuten fahren Sie direkt in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz).

* Einkaufen & Freizeit: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufs- und Entertainmentcenter in den Gasometern bietet Ihnen unzählige Shoppingmöglichkeiten, ein Kino und Eventlocations.