Frisch modernisiert + Loggia + U3 Nähe - sofort bezugsbereit!
62 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1838515134
€ 215.000Kaufpreis
€ 173,25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
RE/MAX Elite / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktAlexandra Jarolim-Neureiter
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Loggia5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 215.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 173,25
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 173,25
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Frisch modernisiert + Loggia + U3 Nähe - sofort bezugsbereit!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierter Ausstattung und einer verglasten Loggia als zusätzlichem Wohnraum.
Helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
Separates Schlafzimmer
Küche mit Platz für Esstisch
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
Top-Lage mit U3, Straßenbahn & Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite - ideal für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
Perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch
Betriebskosten netto: EUR 157,50
10 % USt.: EUR 15,75
Betriebskosten brutto: EUR 173,25
Rücklage: EUR 73,93
Betriebskosten gesamt: EUR 247,18
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Jetzt anfragen & besichtigen!
Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierter Ausstattung und einer verglasten Loggia als zusätzlichem Wohnraum.
Helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
Separates Schlafzimmer
Küche mit Platz für Esstisch
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
Top-Lage mit U3, Straßenbahn & Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite - ideal für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
Perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch
Betriebskosten netto: EUR 157,50
10 % USt.: EUR 15,75
Betriebskosten brutto: EUR 173,25
Rücklage: EUR 73,93
Betriebskosten gesamt: EUR 247,18
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
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Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 5,00 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 3.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1957
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 157,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 173,25 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 173,25 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 157,5 Eur
- Betriebskosten MWSt: 15,75 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 133
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,88
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Elite / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktAlexandra Jarolim-Neureiter
Referenz ID1626/27580
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1838515134 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 07:15 Uhr
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