Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia
80 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:18 Uhr | willhaben-Code: 1104070927
€ 349.990€ 4.374,88/m²
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.990
Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.374,88Objektbeschreibung
Objektnr: 1073260
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses in Wien-Simmering. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeiteinrichtungen des Hauses: Ein Gemeinschaftspool, eine Gemeinschaftsterrasse und eine Gemeinschaftssauna bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 275 EUR.
Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses in Wien-Simmering. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeiteinrichtungen des Hauses: Ein Gemeinschaftspool, eine Gemeinschaftsterrasse und eine Gemeinschaftssauna bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 275 EUR.
Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Lage
Lage: Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie Busverbindungen sind in Gehweite erreichbar.
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie Busverbindungen sind in Gehweite erreichbar.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + Erholung im freien dank einer Loggia+ begehbarer Kleiderschrank+Wohnung mit einer Einbauküche+ Gemeinschaftspool, Gemeinschaftssauna, Gemeinschaftsterrasse
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2006
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4374,87 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
McMakler GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktLena Kontur
Referenz IDOLIN202610111655415fe81d0d07
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1104070927 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:18 Uhr
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