Grundbuch statt Sparbuch!
37 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 921574721
€ 181.000€ 4.891,89/m²
Objektstandort
Musterstraße, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 181.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.891,89Objektbeschreibung
Grundbuch statt Sparbuch!
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia.
Die Wohnfläche beträgt ca. 37,46 m² und wird durch eine ca. 6,47 m² große Loggia ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen im Badezimmer schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.
Für ein komfortables Wohngefühl sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt.
Das moderne Wohnhaus umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise.
Mit einem Anlegerpreis von nur EUR 181.000 bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragendem Zukunftspotenzial.
Hinweis: In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia.
Die Wohnfläche beträgt ca. 37,46 m² und wird durch eine ca. 6,47 m² große Loggia ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen im Badezimmer schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.
Für ein komfortables Wohngefühl sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt.
Das moderne Wohnhaus umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise.
Mit einem Anlegerpreis von nur EUR 181.000 bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragendem Zukunftspotenzial.
Hinweis: In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Kaiserebersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1000m
Klinik <3250m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <750m
Universität <4250m
Höhere Schule <4250m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <1750m
Post <1750m
Polizei <1500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1000m
Klinik <3250m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <750m
Universität <4250m
Höhere Schule <4250m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <1750m
Post <1750m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 921574721 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr
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