Grundbuch statt Sparbuch!

37
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 921574721
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€ 181.000€ 4.891,89/m²

REMAX Wien Donaustadt
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Unternehmen


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KontaktJovana Behtler

Objektstandort

Musterstraße, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 181.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.891,89

Objektbeschreibung

Grundbuch statt Sparbuch!

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia.
Die Wohnfläche beträgt ca. 37,46 m² und wird durch eine ca. 6,47 m² große Loggia ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen im Badezimmer schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.

Für ein komfortables Wohngefühl sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt.

Das moderne Wohnhaus umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise.
Mit einem Anlegerpreis von nur EUR 181.000 bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragendem Zukunftspotenzial.

Hinweis: In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Kaiserebersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1000m
Klinik <3250m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <750m
Universität <4250m
Höhere Schule <4250m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2250m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <1750m
Post <1750m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Wien Donaustadt
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Unternehmen


Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktJovana Behtler
Referenz ID1626/29011
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 921574721 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr

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