Das Wohnprojekt JORIS in der Rinnböckstraße 20, 1110 Wien steht für zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Lage.
Nur wenige Gehminuten von der U3 Zippererstraße entfernt, verbindet das Projekt urbane Erreichbarkeit mit energieeffizientem Wohnkomfort und klimaaktiv GOLD-Zertifizierung.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 57,45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den 4,14 m² großen Westbalkon.
Zwei Schlafzimmer und ein zentraler Wohnbereich schaffen ein modernes Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf funktionales Wohnen mit Qualität legen.

Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche mit Markengeräten, Parkettböden, elektrischen Raffstores und 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung sowie Luftwärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.

Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.

Lage & Lebensqualität
Die Lage zwischen Neu Marx und Erdberg bietet beste Infrastruktur und optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur geplanten "Neuen Stadthalle Wien" unterstreicht die positive Entwicklung des Standorts.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Kaufpreis für Anleger: EUR 402.500, -- zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten:
* 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Eintragungsgebühr

Wir beraten Sie gerne individuell: Tel: 01 219 63 73 | E-Mail: office@auritas.at

Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.