Loggia-Wohnung im 1. Liftstock mit Grünblick in Kaiserebersdorf beim Leberberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche94 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Loggia-Wohnung im 1. Liftstock!
Die Wohnung verfügt über eine süd-west-seitigen Freifläche von ca. 7 m² (Loggia/Balkon).
Aktuell verfügt die Wohnung über vier Zimmer, ursprünglich und laut Bauplan handelte es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung.
Ein Rückbau wäre also gut möglich.
Aus dem Vorraum/Garderobebereich gelangen Sie in das zentrale Wohnzimmer mit Zugang zu den drei weiteren Zimmern (eines davon mit Freifläche) und die separate Küche.
Bad, Abstellraum und WC können Sie aus dem Vorraum betreten.
Wohnungs-Highlights
- Freifläche mit ca. 7 m²
- Rückbau auf 3-Zimmer-Wohnung gut möglich, dadurch hätte man ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche
- Küche separat und mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat und ebenfalls mit Fenster
Lage-Highlights
Straßenbahnlinien 11 und 71 in Gehweite
Buslinie 73A/B in Gehweite
U3 Simmering in ca. 20 min. mit der Straßenbahn oder dem Autobus erreichbar
S-Bahn Kaiserebersdorf (S2, S7) in ca. 10 min. erreichbar
Schwechat gut erreichbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Straßenbahnlinien 11 und 71 in Gehweite
Buslinie 73A/B in Gehweite
U3 Simmering in ca. 20 min. mit der Straßenbahn oder dem Autobus erreichbar
S-Bahn Kaiserebersdorf (S2, S7) in ca. 10 min. erreichbar
Region: Am Hogartel/Leberberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-04-26
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 303,19 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3712,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 110,92 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.92 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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