Neu. Modern. Einziehen & wohlfühlen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Terrasse - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 49 m², bestehend aus ca. 43 m² Wohnfläche sowie einer ca. 6 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie elegante Fliesen im Badezimmer unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgen.
Das moderne Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die ruhige und attraktive Wohnlage.
Hinweis: In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.
Der Preis NUR EUR 249.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 49.800,--/monatlich EUR 996,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1000m
Klinik <3250m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <750m
Universität <4250m
Höhere Schule <4250m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <1750m
Post <1750m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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