Ein Zuhause sollte den Alltag einfacher machen. Genau das gelingt dieser durchdacht geplanten 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt.

Die rund 57,45 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts JORIS. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Menschen im Homeoffice vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Markengeräten, Parkettböden, elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung und -kühlung über Bauteilaktivierung. Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung stehen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.

Lage & Lebensqualität
Die Lage zwischen Neu Marx und Erdberg bietet beste Infrastruktur und optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur geplanten "Neuen Stadthalle Wien" unterstreicht die positive Entwicklung des Standorts.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 402.500, -- zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten:
* 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Eintragungsgebühr

Wir beraten Sie gerne individuell: Tel: 01 219 63 73 | E-Mail: office@auritas.at

Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.